Contabilidad para agentes inmobiliarios

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Acerca de este curso

Contabilidad Básica para Agentes Inmobiliarios

¿Cuánto se paga realmente de impuestos al comprar, vender o alquilar una propiedad en el Perú?

Si eres agente inmobiliario, esta pregunta te la hacen todos los días. Y responderla bien —con números exactos y antes de la firma— es lo que separa a un intermediario de un asesor de confianza.

En este curso aprenderás a calcular, paso a paso, todos los impuestos, tasas y gastos que intervienen en una operación inmobiliaria: el Impuesto de Alcabala que paga el comprador, el IGV en propiedades nuevas, el Impuesto a la Renta por vender o alquilar, y los costos de notaría y SUNARP. Todo con la normativa peruana vigente 2026 y con casos reales resueltos que podrás aplicar de inmediato con tu propia calculadora.

No necesitas saber contabilidad para empezar. Partimos desde cero y avanzamos con ejemplos prácticos hasta que puedas armar, tú solo, el cuadro de gastos que tu cliente necesita ver.

Al terminar serás capaz de:

  • Calcular cuánto pagará tu cliente al comprar, vender o alquilar
  • Entregar un cuadro de costos claro antes de cerrar el trato
  • Explicar cada impuesto con seguridad y respaldo legal
  • Llevar la contabilidad de tus propias comisiones

Duración: 8 horas académicas · 4 sesiones teórico-prácticas
Dirigido a: agentes inmobiliarios, corredores y asesores de venta, sin conocimientos previos de contabilidad
Incluye: material descargable en PDF por sesión, casos reales y talleres de cálculo

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¿Qué aprenderás?

  • Aprenderás a calcular con exactitud los impuestos y gastos de comprar, vender y alquilar propiedades en el Perú. 4 sesiones prácticas, casos reales y normativa 2026. Sin conocimientos previos de contabilidad.

Contenido del curso

Fundamentos contables y tributarios
Distingue el rol del agente (comisionista) del de las partes de la operación. Mapa de tributos, la UIT como base de cálculo transversal y los regímenes tributarios del agente (NRUS, RER, RMT, General). Taller de clasificación de operaciones.

  • Fundamentos contables y tributarios del negocio inmobiliario
  • Cuestionario Tema 1

Compra
Alcabala (3% sobre base − 10 UIT = S/ 55,000), IGV en primera venta del constructor (18% sobre construcción, exoneración vivienda ≤ 35 UIT), derechos SUNARP y notariales. 3 casos calculados (segunda mano, compra a constructora, vivienda exonerada) + cuadro de gastos de cierre.

Venta
IR de 2da categoría (5% sobre ganancia), Índice de Corrección Monetaria, exoneración casa-habitación, frontera de habitualidad (renta de 3ra) y Formulario 1665. Casos con y sin ganancia.

Alquiler + contabilidad del agente
IR de 1ra categoría (5% mensual, Formulario 1683), el cambio 2026 a imputación por lo percibido, comparación con el 6% del autovalúo, Predial y arbitrios, y cómo el agente lleva su propia contabilidad de comisiones. Caso integrador de las 4 sesiones.

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